南昌验房怎么做 南昌验房知识点

入住新房是一件令人高兴的事情。 但是在入住之前验房也是非常重要的一个步骤，所以我们在入住之前一定要了解验房注意事项及细节，那么，验房要注意哪些细节？

　　新房验房细节

　　1、门

　　门应运作自如，门的开关是否顺畅以及有无特别声音；门间隙是否太大、门四边是否紧贴门框；门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整；房门的插销、门锁是否太长太紧；门匙与门锁是否封口，门插是否插入得太少。

　　2、窗

　　是否渗水？可看窗台下面有无水渍；窗台云石是否崩裂，用手轻触窗台，以不刮手为原则；窗与混凝土接口有无缝隙，窗户玻璃是否完好；开关是否顺畅，密闭性是否良好，窗体有无变形；纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用。

　　3、墙体

　　墙身顶棚有无部分隆起，可用木棍敲一下有无空声；观察墙身、墙角接位有无水渍、裂痕、色泽是否统一；观察墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪。

　　4、卫生间

　　地面粘贴是否牢固、平整，砖缝均匀、有无渗水；排水是否通畅；排水坡度是否合理，可倒水做实验；防水是否有效：保持几厘米的积水，泡24小时以上，以检查卫生间和洗衣间地面的防水层。

　　5、天花

　　仔细看顶上是否有裂缝；没有裂缝是最好，而与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。然后看有无渗水。再看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

　　6、电源插座、电源开关、电闸

　　试用所有的电源开关、插座和电闸。最好带一个有显示灯的插头，电笔不合适，因为插座有保护，必须三个头同时插才可以插入；电器闸具及户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电器。