南昌二手房装修攻略

二手房以相对便宜的价格，在购买率上已经超过了毛坯房，所谓事情都有两面性，你既然选择了价格便宜的二手房，那么在装修上就要多费心了，究竟怎么才能把二手房装修得又舒适又时尚呢？一起来学习一下南昌二手房装修装修攻略~
　　
　　❀对房屋做哪些装修项目做到心中有数❀
　　很多二手房装修业主在开始装修时，心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划，只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以为了省钱，二手房装修业主一定要做好规划，对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。

　　❀地板尽量不拆除❀
　　二手房的地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。
　　❀不用更换所有旧家具❀
　　旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等；更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。

　　❀尽量不要砸墙重装❀
　　砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。
　　❀拆除工程专门找人做❀
　　一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。

　　❀装修完毕记得使用活性炭❀
　　装修完毕记得使用活性炭，这是为什么呢？因为在翻新的过程中会产生甲醛、苯等对人体有危害的室内污染气体，所以就得使用活性炭来去除这些污染气体。
　　通过物理吸附原理，在作用过程中，依靠空气作为媒介，吸附空气中的有害物质，因此被界定为被动空气净化材料。常用的一类空气净化材料，主要用来吸附空气中的微量有毒气体，氨气、甲醛、苯类 可以对装修后的异味进行吸附，无污染，无毒、无副作用，可靠放心。推荐使用快活林活性炭。
　　
　　二手房装修不单单要讲究攻略，许多的错误认知还需要业主们多加关注，防止陷入二手房装修误区。
　　误区一：二手房装修比新房装修便宜
　　很多业主认为，二手房装修也不用太复杂，简单装装就行，肯定比新房装修便宜，而且市场上的二手房装修套餐价格看起来也很便宜。因此，一旦二手房装修的总价比预期高，他们便觉得装饰公司有增项之嫌。
　　大家觉得二手房装修便宜，主要是因为二手房以老房为主，且面积通常偏小，总价听起来似乎就更少；市场上的二手房装修也以小户型为主，与新房面积有差 别，还有的装饰公司为了招揽客户，在报价中减免了部分拆除费用。实际上，二手房房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为二手房需 要拆除和改造的部分比新房多。
　　随着时间的推移，二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了，需要拆除之后重做。比如说，原来的窗户是铁窗户，已经生锈、变形，漏风严重，需要更换为 塑钢窗或断桥铝窗；原墙面基层材质比较差，用的还是821腻子，甚至就是刮的大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆；有的房龄较 老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。

　　误区二：局部翻新要比全部装修简单
　　有的业主只想换一下橱柜，或给墙漆换个颜色，他们想不通的是：我就给房子做个局部美容，肯定比整体装修简单得多，为啥品牌装饰公司还不大愿意接活？对于品牌装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。
　　首先，在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。
　　其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时再小心，工人难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里 住着，容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如 此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。
　　误区三：水电改造都是增项借口
　　整套二手房基础装修总共花了两万多，其中水电改造就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不乐意了，觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。
　　对于二手房来说，水电路如果已经老化、落伍，会影响到业主今后的正常生活。很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。
　　不少二手房的老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引 起火灾，带来安全隐患。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况， 所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。

　　误区四：房屋缺陷应该弥补完美
　　一些二手房原有的建筑基础和结构不是很好，如墙体可能是歪的，顶部可能是斜的，阳台和客厅之间有墙遮挡……不少业主就想趁着重新装修的机会，对原来的缺陷做一个全面修补，达到完美状态。
　　美观当然是必须的，但除了美观外，还要考虑很多安全和实用问题，因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚 很多，很多二手房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有2平方米，墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直， 因为楼上会经常有人活动，如果屋顶找平层太厚，震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外，虽然不少二手房老房的结构不够合理，但是也不能随意拆墙打洞。
　　既然选择购买二手房，那就要做好精心打造的准备，因为二手房装修往往比毛坯房更难。二手房改造装修的要点大家都了解吗？了解之后真正实行起二手房改造装修的时候更加有头绪了，二手房装修改造不再是难题哦~