南昌装修贷款申请指南
近几年，最火的行业是什么？当然是房地产行业。在城市拥有一套属于自己的房屋，几乎成为很多人的“中国梦”。很多人在经过多方努力下，终于凑齐了买房的首付款了，那么房屋装修的费用怎么办呢？现在许南昌业主都选择申请装修贷款，下面小编就来为业主们讲解一下南昌装修贷款申请指南。
一、借款人申请
借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写申请表，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料：
(一)有效身份证件的原件和复印件；(二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明；(三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；(四)有与装修企业签订的家庭居室装饰工程施工合同，装修企业必须是与银行签订《合作协议》的；(五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同；(六)贷款银行规定的其他条件。
二、调查
律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。
三、银行审批
贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。
四、借款申请人开户和办理保险手续
贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡)，作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。
五、签订借款合同
借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。
六、借款合同生效，资金划入借款人账户
七、贷款额度
个人耐用消费品贷款起点为3000元(含)。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%；采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%；采取信用或第三方保证方式(保证人为自然人、法人)担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60万元。
八、贷款期限
最短期限为半年，最长期限为5年(含5年)。
九、贷款利率
按银行规定的同期贷款利率执行，并可在银行规定的范围内实行上下浮动。
借款人年龄在18周岁以上，55周岁以下，具有完全民事行为能力；
实施装修的房屋位于银行营业区域内；
借款人同装修公司签订了装修合同；
借款人在装修房屋所在地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
借款人能提供银行认可的有效担保；
贷款人要求的其他条件。
据小编了解，贷款人申请房子装修贷款，一般要向银行提供如下材料：
1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；
2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；
3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；
4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；
5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；
6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；
7、银行或金融机构需要的其他条件。
个人住房装修贷款是银行向借款人发放的、用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的，这里大家要多加注意。
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