南昌城泰凡尔赛宫_楼盘详情

南昌城泰凡尔赛宫_楼盘详情

　　基本信息

　　物业类别 住宅、别墅

　　项目特色 水景地产,豪华居住区,特色别墅

　　建筑类别 板楼 低层 高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 高新开发区

　　容 积 率 1.60

　　绿 化 率 35%

　　开盘时间 2014年3月22日推7#、8#楼

　　交房时间 2014年年底

　　物 业 费 2.20元/平方米·月

　　物业公司 世邦魏理仕

　　开 发 商 江西博泰房地产开发有限公司

　　预售许可证 [2013]22072 [预售许可证详情]

　　售楼地址 紫阳大道001号(江西师范大学旁)

　　物业地址 高新开发区紫阳大道001号(江西师范大学旁)

　　交通状况 公交：110路(瑶湖线)、129路、132路、208路内环、208路外环、220路、226路、258路、30

　　城泰凡尔赛宫房价 最低价6500元/平方米

　　项目配套

　　医疗药店：南昌市京东医院、南昌同济医院昌东分院、南昌工程学院医院、同济昌东医院、高新区昌东镇长胜社区卫生所、等多家医疗设施。

　　金　　融：中国银行(南钢支行)、高新农村信用合作社、昌东邮政所邮政储蓄专柜、中国工商银行江氨分理处、中国建设银行洪都外贸储蓄所、中国邮政储蓄南钢邮政所、等多家银行和邮政。

　　中 小 学：江西师大瑶湖校区。区内昌东高校园区各类院校开设了近200个专业学科。

　　商　　业：全家百货超市瑶湖分店、旺客多超市长胜店、东升百货超市瑶湖分店、等多家购物设施。

　　小区内部配套：100个泊位的游艇码头、7星级游艇会所、国际化幼儿园、自身商业配套

　　交通状况

　　公交：110路(瑶湖线)、129路、132路、208路内环、208路外环、220路、226路、258路、308路到瑶湖大桥站下。 地铁：地铁1号线始发站。 自驾：八一广场——北京西路——北京东路——艾溪湖南路——昌东大道——紫阳大道——博泰凡尔赛宫(瑶湖大桥旁)，全程约15公里。

　　建材装修

　　装修状况： 毛坯

　　生活用气：天然气，入伙即开通

　　生活用水：全民水、民电

　　高层水压供给层：6层以上分区加压供水(含6层)

　　楼层状况

　　小区由76栋欧式古典主义风格与中式建筑元素相融合的多层次的低层住宅、8栋新古典主义的高层观景房(1270户)及分建配套组成。

　　车位信息

　　停车位:共2790个，其中地面442个，地下2348个

　　项目简介

　　城泰凡尔赛宫位于瑶湖西岸，高新区紫阳大道001号(奥体中心对面,地铁1号线起点)。项目用地面积280亩，总建筑面积约45万平米，绿化率35%，商住容积率1.60，建筑密度18%，涵盖197～670㎡法式别墅、高层宫寓等物业，规划总户数1400余户，并且自带一个7星级游艇会所和100个泊位的游艇码头。同时还拥有长达1公里的沿湖水岸线。

　　城泰凡尔赛宫项目分三期开发，一、二期为高层和别墅部分，是由日本MAO设计完成，高层采用新古典主义建筑风格，别墅则采用欧式古典主义的建筑风格。三期为公建部分。承建商是中建三局。

　　城泰凡尔赛宫整个高层部分由8栋28-33层不等的高层组成，共1270户，其中4#楼为空中复式结构，建筑面积为110㎡，户户赠送面积在15-20%左右。其它全部为标准层结构，共有三个户型，面积在120-153平米左右，户户赠送面积也达15-20%左右。整个高层全部采用双入户大堂设计，2梯2户，纯板式结构，南北通透。高层底部则全是地下室结构，车位配比达到1:1。同时还配备1对1的管家式服务。

　　别墅区域分为联排，合院和大宅。联排共94套，分4联，6联，8联，共5个户型，面积在197-242平米，其中197平米为地下一层和地面两层，其它均为地下一层和地上3层设计。客厅开间高达6.6—7.2米，全套房设计，户户设有花池，并增送大面积露台和私家花园以及90平米左右的地下室，地下室层高均达到3.4米，局部达到3.8米，地下室全部采用下沉式庭院以及自然采光的天井，保证了良好的通风与采光效果，使其完全可以当做标准层使用，同时配送1车位。

　　城泰凡尔赛宫拥有南昌首个合院式别墅，规划仅49套，共有3种户型，面积在250-270平米，户户赠送大面积露台和私家花园以及173平米的地下室，其实际使用面积达到450平米左右，层高均达到3.4米，并全部同样采用下沉式庭院以及自然采光的天井，保证了良好的通风与采光效果，使其完全可以当做标准层使用，同时配送2个车位。

　　城泰凡尔赛宫一线临湖的则为10栋大宅，面积在670平米，同时除赠送大面积露台和私家花园外，还有548平米的地下室面积赠送，实际使用面积超过1200平米，同样配送2个车位。

　　城泰凡尔赛宫园林景观由美国优地联合倾力打造，采用了五重密植造园手法(大乔木、小乔木、灌木、花卉、草坪)，成熟园林全冠移植的苗木选种，使其园林达到四季有花、四季有绿的生态效果。尤其在项目高层部分园林则做到了完全人车分流。

　　相关信息

　　占地面积:186613平方米

　　建筑面积:458832平方米

　　开工时间:2011-06-20

　　物业管理附加信息:高层物业费2.2元/平/月

　　开发商:江西博泰房地产开发有限公司

　　投资商:江西城泰投资发展有限公司

　　物业管理公司:世邦魏理仕

　　按揭银行:中国工商银行

　　工程进度:主体建设阶段(2014-06-23)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数1433户 当期户数1433户

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